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《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条款是否适用于二手房买卖合同出现的严重质量问题处理?
更新时间:2018-06-19 00:11:41
问题描述:
《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条款是否适用于二手房买卖合同出现的严重质量问题处理?
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刘忠斌律师
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186-4230-0736
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要依据具体案情来定。
2018.05.16 15:32:46
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1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
2018.06.01 07:17:55
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2018.06.16 16:41:32
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二手房买卖纠纷怎样避免 一、找寻一个有良好声誉的中介公司 二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司 二、查清楚房屋的产权及权利状况 三、签订一个详细明确的买卖合同 二手房买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外,还应对双方的违约责任及救济手段作出明确规定,以防止因侵权行为出现而产生救济无门的窘境。 四、购房者要小心支付房款 五、买卖双方要尽快办理过户手续 买卖双方在签订房地产买卖合同后,应及时办理过户手续,期限越短越好,这是为了避免因为时间拖延而导致情况有变,从而延误了办理时间,也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷。
2018.06.19 00:11:41
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