能不能申请执行拍卖，我现在保全了一套期房，官司也打赢了，法院执行厅说期房不能拍卖，我又怕保全期过了。

更新时间：2019-06-21 18:23:52

问题描述：

你好，我想问问期房能不能申请执行拍卖，我现在保全了一套期房，官司也打赢了，法院执行厅说期房不能拍卖，我又怕保全期过了。怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘明伟律师
服务地区：山西-大同 186-0352-0490

咨询我

可以继续保全，，，，，，。

2018.05.16 13:28:42

点赞

期房现在有人买，法院说不能拍卖？是真的吗？

2018.05.18 18:59:14

能保全就能卖，，，，，但得开发商同意变更合同。

2018.05.18 19:17:23
经济相关律师团队推荐
已帮助1367624 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、司法拍卖过程中，债权人对拍卖标的有意向购买的，应在处置过程中向法院提出要求，将对该标的物行使优先购买权。2、优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。3、优先购买权的公平价值法律制度的内在理念之一是保护弱势群体，实现社会公平正义。在物权转让中，较之于第三人，先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害，影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益，对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件，且必须在一定期限内行使，因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为，优先购买权制度体现了法律的公平正义理念，满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求，是合乎社会需求的。

2018.06.21 19:10:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助987443 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

2019.06.21 18:23:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。