2018年的是怎么规定土地评估资质办理流程的？

更新时间：2018-07-01 21:31:45

问题描述：

我们那里听说是要拆迁了，好多居民都要去进行土地的估价，我想到自己办一个土地评估机构，这样可以解决很多人的评估的问题，因为我们那里没有一个比较大的比较正规的评估机构，我想请问一下。如果我要做这个评估机构的话，那么土地评估资质办理是怎样的呢？

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程言静律师
服务地区：江苏-徐州

你好，如果设立土地评估中介机构，应该向当地的工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。土地评估中介机构在领取营业执照后30日内，向国土资源部或省国土资源厅申请资质认证，由国土资源部或省国土资源厅评定资质等级，并颁发资质证书。这样就可以了。

2018.05.16 06:32:36

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盖仁花律师
服务地区：江苏-徐州 137-7658-0026

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您好，关于您问到的额土地评估资质办理的流程问题。您可以找到4名执业的土地估价师注册到你公司，然后去你们省的土地估价师协会备案，一般是在省国土资源厅地籍处下面挂这个牌子。但是您得带相关的证件和公司的相关文件去办理。

2018.05.16 06:31:10

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　　被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。　　必须明确，在拆迁补偿中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。　　协商完全依照“意思自治”原则，可以以评估报告为基础，是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。

2018.05.26 17:41:37

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　　拆迁当事人对估价结果有异议的，首先可以要求拆迁方出示拆迁报告，看其估价的依据。但由于拆迁报告比较专业，建议请业内专家给予建议。然后拆迁当事人可以在收到评估报告之日起5日内，向原估价机构书面申请复核估价，复查结果仍然不满意的，可以和拆迁方一起委托其他估价机构另行估价。　　如果以上估价结果均不同意，可以依法申请向当地房屋房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。估价专家委员会作出的技术鉴定意见，将作为房屋拆迁管理部门对拆迁纠纷进行调解并作出裁决的依据。这里要提醒被拆迁方的是：拆迁估价并不是拆迁方一家的单方行为，而是拆迁双方的共同行为。

2018.06.19 19:54:04

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　　房屋拆迁评估需要的资料：　　1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。　　2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。　　3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。　　申领房屋拆迁许可证需提交材料：　　(一)建设项目批准文书;　　(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;　　(三)国有土地使用权批准文书;　　(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;　　(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;　　(六)产权调换房屋的有关合法文书;　　(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;　　(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。

2018.07.01 21:31:45

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