公司买了块地建房，请问公司房产税每年都交吗

更新时间：2018-05-13 16:07:05

问题描述：

我们公司是一家大型科技公司，最近公司打算扩大办公场所还有招聘新的人才，现在公司买了块地建房，请问公司房产税每年都交吗？我们国家对于房产税这一块是怎么规定的呢？难道不是房产税是一次性缴纳了之后就不用缴纳了么？

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鲁志宏律师
服务地区：海南-三亚

你好，对于房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外，还有以下几种特殊情况：(1)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。(2)产权出典的，由承典人纳税;(3)产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税;(4)纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。

房产税纳税义务发生时间为：(1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。(2)纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。(4)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。(5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。(6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。

2018.05.12 15:12:49

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林圣全律师
服务地区：海南-三亚 138-7666-2612

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你好，房产税每年都要交的。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
每年要交的房产税的数额参照以下的计算方式：
1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1.2%
2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%

2018.05.12 15:11:06

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陈柳坤律师
服务地区：海南-海口 188-1448-0800

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目前还不需要缴纳房产税。

2018.05.13 16:07:05

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