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我通过中介买了二手房。房子已经过户我名下快一年了。银行突然拒贷了。他不同意。或者退房中介也不同意。
更新时间:2018-09-22 08:10:34
问题描述:
我通过中介买了二手房。房子已经过户我名下快一年了。银行突然拒贷了。中介想换个银行。还要我配合。而且利息也比去年高。我让他给我拿我回来的路费和误工费我就配合他。。他不同意。或者退房中介也不同意。我该怎么办(由于中介原因没带下款。房子已经一年多没下来)
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李晓航律师
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
2018.05.12 09:04:32
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二手房买卖过户需要交纳相关的税费,具体来说,包括:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2018.09.07 00:16:04
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你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2018.09.22 08:10:34
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