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我通过中介买了二手房。房子已经过户我名下快一年了。银行突然拒贷了。他不同意。或者退房中介也不同意。

更新时间：2018-09-22 08:10:34
问题描述：
我通过中介买了二手房。房子已经过户我名下快一年了。银行突然拒贷了。中介想换个银行。还要我配合。而且利息也比去年高。我让他给我拿我回来的路费和误工费我就配合他。。他不同意。或者退房中介也不同意。我该怎么办（由于中介原因没带下款。房子已经一年多没下来）
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  • 李晓航律师
    李晓航律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
    2018.05.12 09:04:32
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1882503 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：
    1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）
    2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
    2018.09.07 00:16:04
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助65741 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    你好！ 二手房过户一般涉及以下税费： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
    2018.09.22 08:10:34
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全部2个答案 >
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已经过户了，卖家不愿意，买家还管他干嘛。
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