第二套房契税交多少？收取标准是怎样的啊？

更新时间：2018-06-28 19:42:15

问题描述：

之前我有一个朋友买了他人生之中的第二套房，我都很羡慕她，现在她买房子还要自己交契税，我想了解一下第二套房契税要交多少钱呢？第二套房契税交多少？有没有一个计算的公式呢？第二套房的契税会不会有税收的优惠政策呢？

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毕成律师
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2018.05.12 11:54:36

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现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

2018.05.17 11:00:46

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　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　二套房贷款利率　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。　　房产抵押贷款　　房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。　　个人信用贷款　　银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，　　同时小额贷款对申请人的的要求：　　1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)　　(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)　　(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式　　(4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明

2018.06.15 17:47:10

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1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％　印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2018.06.28 19:42:15

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