我买了二手房，想知道二手房房产税交多少

更新时间：2018-05-10 09:32:24

问题描述：

我现在买了一套二手房，然后这个二手房总共是40多万块钱，都是我父母给我出的钱，现在我自己要去缴纳这个房产税，我想了解一下，对于二手房来说，国家也要征收房产税吗？二手房房产税是多少呢？怎么计算呢？需要交多少呢？

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庞俊律师
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您好！二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。如果是正常过户的话，你需要交一下内容：交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2018.05.10 09:32:24

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王建新律师
服务地区：安徽-蚌埠

你应该这样计算，买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2.交易费：3元/平方米
3.测绘费：按各区具体规定
4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2018.05.10 09:31:39

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