朋友感觉售楼不有欺骗行为要求退房,售楼部配合办理退房手续但拒不退还20000认筹金,请问怎么讨回首付

更新时间:2018-05-14 16:01:02
问题描述:
你好,我是武汉这边的,2017年帮朋友下定金定了一套精装修商品房,由于朋友家庭缘故不能购买,后找售楼部协商更名到另外一个朋友们下,40天后一切正常办理完备。朋友按照购房程序缴了首付30%,两周后(2018年三月)接到银行通知贷款未通过批准,要求增加首付10%,朋友感觉售楼不有欺骗行为要求退房,售楼部配合办理退房手续但拒不退还20000认筹金,请问怎么讨回首付和认筹金?
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4位律师解答
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  • 徐子明律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好,房产公司与您朋友通过协商解除的方式解除购房合同后,权利义务终止,双方应返还购房款和房屋。至于“认筹金”,如双方约定认筹金性质为买卖合同的“定金”,若房产公司不存在欺诈行为,由于您解除合同行为构成违约,定金不予返还;如双方约定认筹金为购房款的一部分,则房产公司应当退还。希望能够帮到你!为便于更准确法律指导,建议来电详述案情,免费方便咨询。
    2018.05.14 16:01:02
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  • 杨谦律师
    服务地区:湖北-武汉 158-2759-2839
    咨询我
    你好。
    合同有无约定退还房款事由?增加首付是否有相关约定?
    2018.05.10 13:47:51
    点赞
  • 徐翔律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好,关于首付和认筹金是否能退还,我们需要先了解一下您朋友的购房合同。
    2018.05.10 09:28:58
    点赞
  • 张帆律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好,银行贷款未通过审批是因为什么原因,是银行要求增加首付的吗,您可以通过法律途经要回认筹和定金,您可以来电联系律师为您详细解答,来电咨询是免费的
    2018.05.10 10:06:45
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