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房产测量规范是怎么规定的？内容有哪些？

更新时间：2018-05-08 22:02:47
问题描述：
我现在是在一张房地产公司里面工作，我们主要是做一些行地产的中介，还有就是签订合同这一些方面的，现在听说又有了新的《房产测量规范》，我想了解一下《房产测量规范》是怎么样子的呢？《房产测量规范》的内容包括哪些《房产测量规范》的公式又是怎样计算的呢？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐锋律师
    徐锋律师
    服务地区：辽宁-锦州
    房产测量规范规定的内容是很多的。你可以了解主要部分，面积测算

    面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

    3·1·2房屋的建筑面积

    房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

    3·1·3房屋的使用面积

    房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
    2018.05.08 12:51:07
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  • 曹明辉律师
    曹明辉律师
    服务地区：辽宁-锦州
    房产测量规范的主要内容有以下，3．3测量基准
    3．3．1房产测量的坐标系统
    房产测量应采用1980西安坐标系或地方坐标系，采用地方坐标系时应和国家坐标系联测。
    3.3.2房产测量的平面投影
    房产测量统一采用高斯投影。
    3.3.3高程测量基准
    房产测量一般不测高程，需要进行高程测量时，由设计书另行规定，高程测量采用1985国家高程基准。
    2018.05.08 12:52:47
    点赞
  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    建议结合个人的具体情况，咨询当地房产测量主管部门处理。
    2018.05.08 22:02:47
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