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最新的小产权房买卖合同的效力是怎样的？

更新时间：2018-05-08 09:47:15
问题描述：
最近，我的一个朋友她想要买一套小产权房，但是他不知道他们签的合同有没有什么效力，所以想要请问一下律师，最新的小产权房买卖合同的效力是怎样的呢？2018年有没有什么最新的规定呢？希望律师能够帮我解答一下，谢谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 周义桀律师
    周义桀律师
    服务地区：海南-海口
    您好，对于买卖小产权房合同的效力问题，目前还没有一部法律对此作出明确的规定。鉴于此，一般而言，法官在认定此类案件时往往会考虑当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗等原则，双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情况，还有就是咨询一下基层组织如村委会、村党支部的意见。
    2018.05.08 09:47:15
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  • 李武平律师
    李武平律师
    服务地区：海南-海口 139-0755-1010
    咨询我
    你好，根据我国的法律的规定，如果你们的这个买卖双方不是农村的集体的成员的话，那么，你们的合同就是没有法律的效力哦，因为只有在本乡范围内的这个小产权房在农村集体成员之间的转让，那么，才是具有法律的效力的呢，
    2018.05.08 09:46:06
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