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要买房，想了解购房契税政策有哪些？
更新时间：2018-05-08 09:12:12
问题描述：
我的爸爸妈妈在外地工作很多年了，也挣了一些钱，现在我马上就要大学毕业了，他们想要买一套房子送给我，但是不知道契税的政策有哪些，所以想要请问一下律师，购房契税政策有哪些呢？2018年有没有什么新的规定吗？谢谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王凯宁律师
服务地区：内蒙古-鄂尔多斯
2018年，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，首套房面积在140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。个人购买的家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2018.05.08 09:11:33
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张乌日娜律师
服务地区：内蒙古-鄂尔多斯
你好，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照4%的税率征税。
2018.05.08 09:12:12
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