有一个店面转让，我接过来，但是房东不同意转让，当时也没有告知房东

更新时间：2018-12-11 17:13:54

问题描述：

有一个店面转让，我接过来，但是房东不同意转让，当时也没有告知房东。怎么解决

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孔晓丽律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

转租行为无效。补救方法是征得房东的同意。

2018.05.05 20:41:59

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店面转让，房东不同意转让纠纷处理：1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。3、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决　　法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。　　(1)申请仲裁解决问题　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。　　(2)民事诉讼解决问题　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

2018.07.27 20:57:50

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依照相关规定处理如下：

1. 如果你能说服房东，征得他的同意，那么转租合同就是有效的，应按转租合同履行。
2. 如果房东坚决不同意你转租，那么由于你对租赁物没有转租权，故转租合同无效。此时，如果签订转租合同的对方明知或应当知道你是承租人且未征得房东同意，那么双方都有过错，各自承担相应的责任（一般来说损失各自承担）；否则，你应赔偿对方因此所受到的损失。

2018.12.11 17:13:54

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陈复光律师
服务地区：新疆-巴音郭楞

请问一下转让多长时间了？

2018.05.04 08:37:19

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