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申请到了经济适用房，想知道经济适用房可以买卖吗

更新时间：2018-05-02 09:23:08
问题描述：
我的一个亲戚，她和她的老公出去工作了很多年，工作是非常的辛苦，但是他们手头的钱并不是特别的多，他们申请了一套经济适用房，想要请问一下律师，经济适用房可以买卖吗？有没有一定的限制呢？希望律师能够告诉一下。谢谢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙治钢律师
    孙治钢律师
    服务地区：湖南-长沙
    您好，经济适用房买卖分已经住满5年的情况和尚未住满5年的情况。
    1.对于已经住满5年的经济适用房，房主可以依照目前市场价格进行出售，不过出售后房主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。
    2.对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。所以，如果想出售这类型的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
    希望以上答复可以帮助到你。
    2018.05.02 09:21:25
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  • 刘璐瑶律师
    刘璐瑶律师
    服务地区：湖南-长沙
    经济适用房可以进行买卖，但是买卖情况分为两种一种是已经住满5年的情况，另一种是尚未住满5年的情况。如果经济适用房已经住满5年的话，房主可以依照目前市场价格进行出售，出售后房主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。如果经济适用房还没有住满5年，由于政策规定则不允许按市场价格出售。所以如果想出售这类型的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
    2018.05.02 09:23:08
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经济适用房可以买卖吗
满五年后可以上市交易，但是要按照差价向政府缴纳一定比例的价款才能办理过户手续，政府可以优先购买。 未满五年的可以申请政府回购。
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你们的合同合法有效，你必须在将房屋过户给对方后方有权要求对方付款，对方如果在你过户了房屋后仍然不付款就属于违约行为，你有权通过司法途径向其追索。
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