一定要办理房地产权证吗？房地产权证有什么用？

更新时间：2018-04-30 07:42:18

问题描述：

之前我有一个朋友她想要在乡下修一套房子，但是听说首先就要申请这个房地产权证，我想要了解一下房地产权证是什么意思呢？这个申请到了房地产权证有什么用呢？如果要修房子的话是必须要拿到这个房地产权证吗？还是说不是必须的呢？

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蔡雪华律师
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你好，房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2018.04.30 06:16:16

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任涌律师
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2018.04.30 07:42:18

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周妍律师
服务地区：上海-上海

你好，如果修房子，那么的确是需要申请这个房地产权证的。房地产权证证明了我们对房屋的所有权，是必须妥善保管的重要证件。根据我国法律法规规定，要使用土地必须办理土地使用权证，而房屋则需要房屋所有权证，有了这两个证件才能证明房屋和土地是你的

2018.04.30 06:18:14

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