2018新契税政策规定是怎样的？有人能跟我说说吗？

更新时间：2019-04-24 06:53:01

问题描述：

我有个朋友经过自己的努力，他现在准备买房了，他之前一直在我们市里面工作，所以他就想在市里面买一套，自己的房子，但是他听说买房子需要交契税，他不知道2018年是怎么规定7岁的，所以想问一下律师2018新契税政策规定是怎么样的？

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成斌律师
服务地区：江苏-扬州

新契税政策规定是怎样的？你的问题问的不够具体。1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2018.04.28 12:11:33

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　　新房房产证的办理收费情况:　　1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　

2018.05.11 18:28:29

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1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％　印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2019.04.24 06:53:01

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吴小英律师
服务地区：江苏-扬州

您好，根据您所咨询的关于契税的问题，新政策对容积率和交易单价已不再限定，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。按照您朋友的情况来看，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，而是统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。

2018.04.28 12:12:32

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成红五律师
服务地区：江苏-扬州

与之前没有明确的不同，自己向房产局咨询。

2018.04.28 18:35:14

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