房产契税如何计算公式是什么？

更新时间：2018-04-28 07:19:25

问题描述：

之前我买了一套房子，后来他们说这个房产契税需要我自己缴纳，我想了解一下这个房产契税是由买方来缴纳的嘛，而且关于这个购买房屋之后房产契税如何计算呢？这个房产契税如何计算公式是什么样子的呢？具体的标准又是什么呢？

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华战勇律师
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契税：1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1% 2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5% 3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%营业税：1.房本或契税票（商品房）、购房合同（已购公房）满5年并且房本面积小于140平，无营业税2.房本或契税票满（商品房）、购房合同（已购公房）5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以（城区5.6%、郊区5.5%） 3.房本或契税票（商品房）、购房合同（已购公房）不满5年，营业税（城区5.6%、郊区5.5%）个税：1.房本或契税票（商品房）、购房合同（已购公房）满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税2.房本或契税票（商品房）、购房合同（已购公房）不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积一类经济适用房缴纳10%综合地价款二类经济适用房缴纳3%土地出让金。。。

2018.04.28 07:19:25

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王实践律师
服务地区：陕西-西安

你好，最新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。

2018.04.27 15:41:17

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万焦律师
服务地区：陕西-西安

您好！关于房产契税的计算公式，根据我国法律相关规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对于个人购买90平方米及以下普通住房，而且该住房属于家庭惟一住房，减按1%税率征收契税。

2018.04.27 15:42:48

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