房产赠与后可以撤销吗？儿子不养我，我后悔了怎么办？

更新时间：2019-06-18 01:09:36

问题描述：

我只有一个儿子，我去年把我手上唯一的一套房子赠与了我的儿子，但是之后他对我特别的不孝顺，我现在非常的后悔，不想要把房子给他了，我想要咨询一下律师，房产赠与后可以撤销吗？应该要怎么做呢？希望律师能够解答一下，谢谢。

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刘俊国律师
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您好，根据我国《合同法》的规定，赠与关系中，如果受赠人（你儿子）对赠与人（你）有扶养义务而不履行义务时，你是可以撤销赠与的。但是如果房子已经过户给了你儿子的话，房产证上已经登记了你儿子的名字，那么你是不能再收回来的了。所以，主要看你的房子有没有已经办理了过户。

2018.04.26 18:36:40

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　　房产赠与公证可以撤销吗，　　一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。受赠人可以进行撤销的几种情况：　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　2、对赠与人有抚养义务而不履行;　　3、不履行赠与合同约定的义务。　　相关知识延伸阅读：房产赠与合同公证需要哪些证件　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　2、赠与人的房产所有权证原件;　　3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

2019.06.18 01:09:36

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孟凡喜律师
服务地区：河北-唐山

你好，合同法中规定了赠与人享有法定撤销权。作为赠与的人在一定条件下可以收回赠与的财产。如果你的儿子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。或者对你有抚养义务而不履行。既然你的房产已经过户，可以到法院起诉，要求你的儿子返还赠与财产。

2018.04.26 18:36:08

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刘青律师
服务地区：河北-秦皇岛

赠与房产时有没有赠与协议

2018.04.26 18:36:39

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