明天要去办理过户，想问房屋过户时间需要多久？

更新时间：2018-04-25 19:24:49

问题描述：

我和我老公平日的工作都很忙，由于工作性质的原因，请假是一件非常难得事情。我们年初买的二手房，房东昨天通知我们什么时候有空去办理房屋过户的事情，正巧老公最近出差了，这事情要我来处理，我想问问房屋过户一天能办完吗？

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麦美群律师
服务地区：广东-清远

全款买房，无贷款：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
全款买房，房东有贷款：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
贷款买房：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！进交易20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！进交易20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）定金一般是5千到一万；如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%！一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿！如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了！交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；2.签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！

2018.04.25 19:24:49

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陆智慧律师
服务地区：广东-清远 138-2851-1161

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你好，现在房屋过户办理的手续是比较便利的。如果你把所有的资料都准备好的话去打房管局申请房屋过户手续办理那么一天之内是可以搞定的，但是具体的效率也得看具体地区的不同情况。如果你想要快的话，那么就一定要把你的资料都充分准备好。

2018.04.25 09:27:12

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王振国律师
服务地区：广东-清远 134-1358-8701

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你好，每个地方过户所需要的流程和时间都是不一样的，况且每一天和每一个时间段预约的人数也是不确定的，不过如果你把所有的手续准备好，准备齐全到位的话，一个小时内都是可以完成过户的，只不过要拿到房产证的话就需要十来天左右。

2018.04.25 09:25:55

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