继承父母的房产，请问房屋继承过户流程怎么走？

更新时间：2018-09-24 23:43:38

问题描述：

我父母在城西买了套房子，我父母前天去世了，家里只有我这个儿子，我要继承我父母留下来的房产需要走哪些手续和流程啊？有没有对集成房屋特别有经验的律师，麻烦告诉我，继承父母的房产，请问房屋继承过户流程怎么走？谢谢。

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王健律师
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您好，您要带上派出所开的您父母的死亡证明、您父母所以的居委会开具的您的继承证明、您的身份证明、房产证等材料去您要继承房产的房产公证处办理房产继承公证。然后您要带上继承公证书、房屋所有权证书、您的身份证及复印件到房产交易中心填写房屋所有权登记申请书，工作人员受理通过您的材料后，交纳相关费用，您就是房屋的所有人了。谢谢。

2018.04.25 09:27:34

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贺鸿德律师
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你好。如果你想要继承父母的房产，你可以跟父母去到房管局进行一个房屋过户。你跟你的父母亲自去到当地的房管局然后带上各自的身份证户口本然后证明你们双方是父子关系的证明带过去然后填一个房屋过户申请表。审核通过之后就可以进行房屋过户。

2018.04.25 09:25:57

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房屋继承过户流程如下：

一、房屋评估：继承人需委托评估公司对所继承的房屋进行评估。

二、继承公证：前往被继承房产的公证处办理房产继承公证，以获取继承公证书。

三、房屋测绘：向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，并领取测绘成果或附图，为后续的产权登记做准备。

四、继承登记：到房地产交易申请继承登记手续。

继承登记的具体流程包括：

1. 在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；
2. 提交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等相关资料；
3. 房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；
4. 资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

2018.08.11 02:44:42

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　房屋产权过户流程：房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。　　签合同当天卖方需提供的资料：　　1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带　　2.相关费用必带　　签合同当天卖方需提供的资料;　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带　　2.户口本(夫妻双方)原件必带　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带　　4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补　　5.房屋产权证原件必带　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带　　7.相关费用必带　　

2018.09.06 23:23:56

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过户流程：

1. 买方对房子的产权进行调查，确保产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，以及是否存在抵押或共有人等情况。
2. 签订二手房买卖合同。
3. 找评估公司做评估，这个过程通常需要5~7个工作日。
4. 如果是贷款购房，需要办理相关按揭业务。公积金贷款和商业贷款组合的，需要向公积金中心和银行同时申请。这一阶段是整个二手房自行交易过程中最耗时的，通常需要40个工作日左右。
5. 按揭办理下来后，需注销该物业的他项权证。
6. 将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，领取受理单。
7. 凭受理单到农税中心缴纳相关税费，领取契税完税证。
8. 凭完税契证到土管部门办理国土证。
9. 凭完税契证到房管部门办理房产证。如果全额支付房款，可以省略第三和第四步手续。完成这些步骤后，房产三证就算是办齐了。整个过程大约需要一个半月到两个月的时间。

提交材料：

1. 《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还需提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。
2. 房地产买卖合同。
3. 房屋交易核准证明。
4. 土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
5. 房地产权登记申请书。
6. 申请人身份证明复印件(申请人是单位的，需提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的还需提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。
7. 营业税纳税申报表、土地增值税申报表。
8. 中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

收费标准：

1. 房地产权转移登记费：80元/宗。
2. 证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

2018.09.24 23:43:38

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魏应权律师
服务地区：广东-深圳

这是一个比较复杂的过程的！。

2018.04.25 09:27:42

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