继承房屋准备办理过户，房屋遗产继承过户费用是多少？

更新时间：2018-02-15 07:43:17

问题描述：

我的父亲生前有一套房产，在他去世之后，他在遗嘱中把房产留给了我和我的弟弟两个人一人一半。经过我和我弟弟的协商，决定把房子给我弟弟，由我补偿一些钱给他，但是我们不知道房屋遗产继承过户费用是多少？因为我和弟弟打算平摊这一笔费用。

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沈剑律师
服务地区：浙江-杭州

房产过户主要交税费有:手续费、印花税、测绘费等。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
在办理过户时可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

2018.02.15 07:41:28

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曹红星律师
服务地区：河南-三门峡 139-3982-0972

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到当地不动产局具体咨询一下。我们也不了解当地政。

2018.02.15 07:42:36

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王晓媛律师
服务地区：浙江-杭州

房屋遗产继承的过户费用首先是需要对房屋的价值进行评估。所以需要支付的第一笔费用是房屋评估的费用。之后需要去公证部门办理房屋遗产继承的公证需要缴纳公证费用给公证单位。最后一笔费用就是房屋遗产继承的过户的费用。过户费用可以由你们两个人自己协商由谁承担费用不会很高昂。

2018.02.15 07:43:17

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