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二手房交易已签订购房合同，卖方不想卖房了想解约需要承担什么责任，有没有可能强制执行合同？

更新时间：2018-04-24 18:21:26
问题描述：
二手房交易已签订购房合同，卖方收取10万定金。目前还未网签，卖方不想卖房了想解约需要承担什么责任，预计支付多少违约金？如果买方坚持履约法院有没有可能强制执行合同？
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 苏荣杰律师
    苏荣杰律师
    服务地区：北京-北京
    您好，如果是卖方违约，作为买方无责的情况下，可以主张双倍返还定金，出现房屋增值的状况的，可以主张增值利益部分损失。
    2018.04.24 16:23:43
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 186-1119-9290
    咨询我
    如双方已签订购房合同，则合同对双方均具有约束力
    2018.04.24 16:19:43
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  • 白雪梅律师
    白雪梅律师
    服务地区：北京-北京
    如双方已签订购房合同，则合同对双方均具有约束力
    2018.04.23 22:29:40
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  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京
    按合同违约的条款来，对方要承担违约责任
    2018.04.24 08:39:17
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  • 孔民律师
    孔民律师
    服务地区：北京-北京
    您好，我是孔民律师，按照合同约定履行，可以主张违约
    2018.04.24 09:21:14
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  • 许江博律师
    许江博律师
    服务地区：北京-北京
    您好，可以要求其承担违约责任的！
    2018.04.24 10:46:20
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  • 李小慧律师
    李小慧律师
    服务地区：北京-北京
    应当按照合同约定办理。
    2018.04.24 13:13:12
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  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    如双方已签订购房合同，则合同对双方均具有约束力
    2018.04.24 18:21:26
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