买房要签合同，请问签二手房交易合同注意事项是什么？

更新时间：2018-05-25 15:55:25

问题描述：

由于孩子上学的原因，我想在孩子的学校周围买一个二手房陪孩子学习，我在购房后信息上看到了一个还不错的二手房，房子的环境我不错，这周就联系了房主准备签合同，所以，我想咨询一下签二手房交易合同注意事项是什么？需要准备什么材料？

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张冲律师
服务地区：河北-邯郸

首先、确认基本信息的真实性与有效性。合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。其次交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致

2018.05.25 12:33:26

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王子敏律师
服务地区：河北-邯郸

您好！签订二手房的话要注意以下几个方面:一，卖房人是否是二手房的产权人或者是产权人授权的可以进行相关买卖的代理人。第二要实际考察房屋是否符合合同签订目的，第三合同价款要协商，第四违约责任要明确。什么时候交房、什么时候办理房屋登记，未按约定交房如何解决等等。

2018.05.25 12:31:28

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好建议你实地查看房屋查明房屋的产权登记及抵押情况

2018.05.25 12:40:33

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王海林律师
服务地区：河北-石家庄

你可以委托律师帮助你审查买卖合同等事项。

2018.05.25 15:55:25

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