2018年楼房拆迁补偿标准是什么？

更新时间：2018-12-19 05:43:45

问题描述：

我们这里的楼房就要拆迁了，因为说是要修电梯楼，因为这几年城市化建设越来越快，现在好多人都进城要买房子，所以我们这里一个六层的老楼房就要拆迁修成32楼的电梯攻略了，我想请问一下2018年楼房拆迁补偿标准具体是怎样的呢？

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何海波律师
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您好，根据我国相关政策规定，拆迁要补偿的范围主要有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费这几项。具体的补偿标准是按照当地的房地产管理部门的评估价格来计算的，如果是折算成钱来补偿的花，那么房屋拆迁补偿就是房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额。所以还要看你那里具体的土地性质是怎样的。

2018.04.23 18:01:30

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　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2018.08.11 13:08:21

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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

2018.10.11 22:08:58

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住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准
(l)拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;
(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;
(3)拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

2018.12.19 05:43:45

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侯衍飞律师
服务地区：湖南-衡阳

对于楼房拆迁补偿有两种方式，一种是货币补偿，也就是补偿一定的金额的货币一般情况下是补偿这一套楼房，这三年来的平均产值的三到六倍。还有一种方法就是产业置换，也就是说按照房屋的面积和房屋的位置等因素来进行房屋的赔偿。

2018.04.23 18:02:05

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