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冻结房子被公证卖出，还可以拍卖吗？
更新时间：2018-04-23 20:43:20
问题描述：
请问律师：别人欠我的钱，法院冻结了对方房产，我赢了官司后申请执行该房产，发现该房产对方已经公证卖给第三方，但没过户。我可以申请法院仍然拍卖该房产吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杜万科律师
服务地区：重庆-重庆
《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。房产证冻结期间，房屋产权可能有变化，不能损害第三方利益，比如抵押贷款期间，就不能房屋产权变更。当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。
所以，关键在于冻结与公证的时间顺序。善意第三方的权益也是受法律保护的。他们的合同也是有效的。
2018.04.23 15:30:14
点赞
冻结在先，可以继续申请执行吗？
2018.04.23 20:48:37
陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆
135-0831-8683
咨询我
法院冻结的房屋进行公证买卖应该是无效的，你可以要求法院依法拍卖该房屋。
2018.04.23 20:43:20
点赞
蔡晓波律师
服务地区：重庆-重庆
对方公证的房屋买卖合同是个债权，没过户不能产生物权效果。你可要求法院继续拍卖该房屋。
2018.04.23 14:22:21
点赞
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