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拍卖的房子可以购买吗?
更新时间:2009-06-03 15:10:22
问题描述:
现在有一套房,是非法买的,被法院查封拍卖了,我想从拍得人那买,现在还没有多久,拍得人现在有法院的刑事裁定书,和拍卖成交确认书,还有法院出示的解封通知,请问这样的房子可以买吗?有什么要注意的吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郎坚律师
服务地区:北京-北京
拍得人已经过合法的拍卖手续拍得该房子,你是可以从拍得人那儿买的,但要等拍得人拿到房产证后再联系买房比较稳妥。
2009.06.02 20:55:49
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找法网咨询顾问
已帮助
202460
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以委托律师审查买卖合法性
2009.06.02 17:28:56
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马烽律师
服务地区:北京-北京
慎重,确需买应考察清楚上述事实准确无误再买。
2009.06.02 16:57:43
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田军律师
服务地区:北京-北京
风险不小
2009.06.02 17:25:17
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陈云红律师
服务地区:广东-珠海
购买被法院查封的房地产存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅仅无法顺利获得房地产产权,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。
购买此房,必须做到:
第一,查明所购房屋被查封的真正原因,如果真的是股东权益纠纷,相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年,且还可以续封一年,所以可能影响周先生产权证的办理。
第二,要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商,获得法院解除查封的书面承诺,不过周先生有可能面对开发商不愿意配合,不熟悉法律手续等困境。
第三,付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续,确实保障自己的合法权益。
2009.06.02 20:38:08
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张志红律师
服务地区:四川-成都
在确定上诉文书的真实性的情况下,可以购买。
2009.06.03 15:10:22
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