买了新商品房，想知道商品房契税什么时候交

更新时间：2018-04-20 15:23:02

问题描述：

我有一个朋友她买了一套新的商品房面积120多个平方米，花了70多万，然后听说买了商品房之后还需要缴纳契税，我想了解一下什么叫做契税呢，这个商品房契税什么时候交呢？有没有一个规定呀？请问一下律师，能不能够为我解答一下呢。

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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理。
而根据《中华人民共和国契税暂行条例》：契税应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2018.04.20 15:23:02

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王婷律师
服务地区：浙江-杭州

你好，根据国家的相关规定。商品房这个契税是属于房子在购买过程中需要交纳的一种税费，一般来说，这个商品房的契税，都是在过户之后才交纳的。一般是过户之后，再去相关的机构进行各种税费的交纳过程，然后就算可以了。

2018.04.20 15:21:21

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