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经济适用房买卖纠纷，如果起诉，法院会怎么判决？
更新时间：2018-04-23 09:44:11
问题描述：
之前我们单位有一个同事通过我们单位的政策申请到了一份经济适用房，然后他现在把这个经济适用房给卖出去，但是后来这个经济适用房的
买卖合同
好像是无效的，他就想请问一下应该怎么解决这种经济适用房买卖纠纷呢？法力上是怎么规定的呢？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郑朝建律师
服务地区：江苏-苏州
136-5620-1127
咨询我
你好，法律规定，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2018.04.20 06:03:01
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季景红律师
服务地区：江苏-苏州
186-6268-7867
咨询我
根据有关经济适用房的规定，已购经适房未满5年的，不得上市出售，确需出售的向相关部门申请，有保障部门去定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。如果是在五年内卖出，那确实该买卖合同是无效的。
2018.04.20 06:01:44
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李加刚律师
服务地区：江苏-苏州
189-1263-9663
咨询我
一般是不可以买卖的，但如果符合规定也是可以的，具体情况 可以联系我面谈
2018.04.20 09:27:36
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
320897
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好。此类经济适用房可以买卖，但是有一定的条件限制，并非绝对无效。若无效，也只是恢复原状，可能还须根据过错赔偿损失。
2018.04.20 11:07:54
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蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州
你好，要看合同的约定。
2018.04.23 09:44:11
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