我婚前买了房，还没还完贷款，现在要结婚了，想把这个房子变成自己的婚前财产，结婚后，不涉及对方

更新时间：2018-04-27 10:49:31

问题描述：

我婚前买了房，还没还完贷款，现在要结婚了，想把这个房子变成自己的婚前财产，结婚后，只能自己卖房子，不涉及对方，怎么做才能不产生争议。

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易轶律师
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您好，
1、根据《婚姻法》第十九条的规定：”夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定采用书面形式。没用约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。“所以你可以与另一方采用书面形式约定婚后各自的工资收入等财产归各自所有，也可以单独就该房子约定归您自己所有。，约定必须采用书面形式。
2/根据《婚姻法》第十九条第二款的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”，所以你们的约定并一定能够对抗债权人，若你们以后有夫妻共同债务的话。

2018.04.27 10:49:31

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顾倩律师
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您好，您可与对方签订相关协议或者进行婚前财产公证，如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任

2018.04.19 15:34:20

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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可以提前还完银行的贷款。不过即使还不上，按照规定也是你的个人财产。如果离婚的话因为婚后有还贷部分要给予对方一定的补偿。

2018.04.20 22:58:03

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

可以与对方签订协议进行约定。

2018.04.19 10:19:29

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协议格式有统一标准吗，需要政府部门公正吗，还是自己网上找个摸版，双方私下签就有法律效力了

2018.04.19 10:21:52

没有统一的模版，可以自行据实书写。

2018.04.20 16:43:21
石伟律师
服务地区：北京-北京

你好具体是什么情况？

2018.04.19 10:32:35

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我用弟的名字买房，一直我还房贷，现在我弟要结婚了，我怕房子属于她们夫妻共同财产，怎么才能保证属于我的，和我弟和弟媳没有关系。

2018.04.19 11:02:36
中喆律所律师
服务地区：北京-北京

约定婚后夫妻分别财产制

2018.04.19 10:48:00

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我用弟的名字买房，一直我还房贷，现在我弟要结婚了，我怕房子属于她们夫妻共同财产，怎么才能保证属于我的，和我弟和弟媳没有关系。，怎么财产分割，婚后会不会认为对方也还贷了，对方也有房屋的所有权

2018.04.19 11:04:17

最好在你弟结婚前过户给你，或请你弟在其结婚登记前约定分别财产制

2018.04.19 11:14:08
李岩律师
服务地区：北京-北京

您好，可以协商一致后进行相应协议

2018.04.19 11:38:58

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于学堂律师
服务地区：北京-北京

可以提前还完银行的贷款。不过即使还不上，按照规定也是你的个人财产。如果离婚的话因为婚后有还贷部分要给予对方一定的补偿。

2018.04.19 12:43:15

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张荆律师
服务地区：北京-北京

双方可以签订婚前财产协议，明确房屋归属问题

2018.04.19 15:01:56

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要办理财产公证！

2018.04.19 17:53:09

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姚平律师
服务地区：北京-北京

你好，婚后需要还贷必然是婚后共同财产，双方可以做婚内约定，有约定从约定。

2018.04.20 16:35:12

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

可以提前还完银行的贷款。不过即使还不上，按照规定也是你的个人财产。如果离婚的话因为婚后有还贷部分要给予对方一定的补偿。

2018.04.25 14:25:24

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