准备办理遗产过户，房屋遗产继承过户要怎么办理？

更新时间：2018-04-18 15:18:23

问题描述：

我的一个叔叔，最近准备办理房屋遗产继承过户，因为他的父亲年迈生病，前段时间去世了。她非常的伤心，过了很久的时间，他才接受了这个事实，才在准备办理房屋过户的事情。所以请问一下律师，房屋遗产继承过户要怎么办理呢？

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曾云飞律师
服务地区：海南-海口

房屋遗产继承过户要怎么办理，这个是有一定程序的，1、开证明文件
必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。
收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。
2、房产评估
由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况:继承公证费是评估价的2%。
4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。
收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
5、出新房产证

2018.04.18 15:16:25

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林佳妮律师
服务地区：海南-海口

你好，要先去被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;然后到公证处办理继承权公证，包括遗嘱继承和法定继承。最后拿着上述办好的材料去房产部门申请办理房屋过户登记，申请人应当是继承人或者是受遗赠人。

2018.04.18 15:18:23

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