家里有套房改房，想卖掉，请问房改房可以买卖吗？

更新时间：2018-04-18 15:04:05

问题描述：

我有一个亲戚去年弄了一套房改房，但是最近他工作的比较认真，他的上司给他涨了工资，他有一些多余的闲钱，他就打算来买一套房子，他这一套房改房，他就想把这个房子给卖掉，所以就想问一下律师房改房可以买卖吗？谢谢律师

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杨谋飞律师
服务地区：云南-昆明

你好，在实际情况中房改房是可以进行买卖的，如果要买卖房改房的话，卖方需要缴纳以下几种税费，契税，印花税，土地出让金，以及个人所得税的缴纳。印花税的计算公式是房屋所卖的价款的0.05％，土地出让金的计算公式是当年房屋的成本×建筑面积×1％。

2018.04.18 10:02:50

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吴凯律师
服务地区：云南-昆明

你好，根据国家的相关规定，一般来说，这个房改房是国家补贴建设的公有住房。如果想进行销售的话，那么是需要纳税费补足差价，然后把产权性质转变为“市场成本价”后，才可以上市交易。所以交纳齐全税费之后，一般是可以的。

2018.04.18 10:01:40

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马超律师
服务地区：云南-昆明

有身份属性，买卖不了。。

2018.04.18 14:49:43

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王琴律师
服务地区：云南-昆明

建议咨询当地房管部门。

2018.04.18 15:04:05

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