有回迁房产证明，承租人是和我签订的合同并无房主授权委托书，是否违法？

更新时间：2018-04-21 09:37:15

问题描述：

房子系2013年回迁房，有回迁房产证明，房本办理中。我已收承租人13个月租金，我提前半年告知对方租金到期后不再收取租金，要收回房屋。但承租人以租赁合同未到期为由拒绝退租。房屋产权人是我婆婆名下，承租人是和我签订的合同并无房主授权委托书，我可否以此无效合同为由要求其返还房屋。另外，承租人将我房屋转租给他人，拿我房屋赚钱，虽然我合同是同意的，但在告知他要收回房屋后他未经我同意仍继续转租给他人，是否违法？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2018.04.18 09:11:54

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顾倩律师
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您好，具体需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况而定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2018.04.18 09:49:13

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刘哲律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

2018.04.21 09:37:15

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怀向阳律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行

2018.04.18 10:42:40

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王秋荣律师
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您好，可以诉讼要求返还。

2018.04.18 11:24:11

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苏荣杰律师
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你好，不合法，如果无法协商，诉讼处理

2018.04.18 09:18:43

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白雪律师
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你好，不合法，如果无法协商，诉讼处理

2018.04.18 10:42:03

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宋一祺律师
服务地区：北京-北京

您好，您应不具备签订合同的主体资格，第三方可以主张合同无效。如有纠纷可以向法院起诉解决

2018.04.18 11:08:09

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许江博律师
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您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决！

2018.04.18 11:17:56

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于学堂律师
服务地区：北京-北京

可以让你婆婆起诉收回房屋。

2018.04.18 18:32:32

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