想咨询一下房地产开发每平米成本大概是多少？

更新时间：2018-04-20 10:28:42

问题描述：

想咨询一下房地产开发每平米成本大概是多少？我和我表哥，最近手里有点缺钱，我们想要挣笔钱，但是我们目前也没有成立房地产开发公司，我们想知道大概一平方米开发房地产，成本要多少啊？我们要准备多少钱才能开发整个地方呢？谢谢。

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曹金祥律师
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成本主要有这些内容构成：
1.管理费用。可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数，按3%左右计算。
2.销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项:
(1)广告宣传费。约为销售收入的2%一3%;
(2)销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%;
(3)其他销售费用。约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。
3.财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

2018.04.18 06:31:38

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陈淑贤律师
服务地区：河北-沧州

你好，不同的开发商对于不同的楼盘的开发成本都是不一样的，比如说你这个地方的地皮本来就很贵，所以他正收拾的价格就很高，那么相应的，它的成本肯定会高，又假如说你这个地方，他开发的是比较地形比较复杂的，那么相应的，它的成本就会高。

2018.04.18 06:32:50

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张国庆律师
服务地区：河北-沧州

您好作为资深从事房产行业的律师，房地产开发的很大一部分成本在地钱上，以新农村住宅楼来说，平均每平米的价格一般在1500左右（不包含电梯），如果在沧州市区，在不考虑地钱的基础上，每平米的成本会在2500元左右。

2018.04.18 10:31:56

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王天军律师
服务地区：河北-沧州

你好，建议拖上处理，祝好运

2018.04.20 10:28:42

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