我想要知道首套房和二套房的区别有哪些？

更新时间：2018-04-19 17:38:58

问题描述：

我的一个朋友最近想买一套房子，但是他们家之前是有一套房子的，而且我想请问一下他们买房的时候总有人问他们是首套房还是二套房？这个真的很重要吗？首套房和二套房的区别很大吗？他们在买房的时候会有怎样不同的待遇呢？

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梁文杰律师
服务地区：河北-张家口

你好，关于你提问首套房和二套房的区别有哪些的问题，首先是契税不同，首套房会按照住房的面积来收取契税，最高是3%，二套房一律会收取3%契税，首付和贷款也会不同，首次贷款，首付不可以低于30%，二次贷款，如果首套贷款没有还清，首付不可以低于60%。

2018.04.17 06:11:15

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毕成律师
服务地区：河北-张家口 133-0313-8336

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你好，二房区别在于交税等不一样

2018.04.19 17:38:58

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石光雨律师
服务地区：河北-张家口

你好，一般来说，根据国家关于房屋的相关规定。首套房和第二套房是有区别的，比如在进行贷款的时候，就有不同的区别。还有就是如果是按揭贷款，那么首付的比例也是不一样的。大部分地区还有限购，所以第二套房也有关系的

2018.04.17 06:12:01

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