准备买套小产权房，请问小产权房能办房产证吗？

更新时间：2018-04-17 14:26:30

问题描述：

我现在打算买一套小产权房是我的一个朋友，他分到了一套房子，那套房子的性质就是小产权房，但是他自己本来有一套更大的房子，现在就在住所以他打算把这套房子转让给我，但是我不知道小产权房能办房产证吗？如果不能办房产证，那我就不买了。

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郭天一律师
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你好！小产权房，是一种违规建筑，又不是开发商开发的（是个人建筑），而且在购买的时候没有经过正规的机构，有效的合同和正规的手续，所以是不受法律保护的，自然不能办理房产证。由于小产权房不受法律保护的，不允许办理房产证，所以也就不存在小产权房如何办房产证的问题了。

2018.04.15 15:25:44

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覃程律师
服务地区：湖北-恩施州 156-7204-4822

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您好，小产权房是不可以办理房产证的，小产权房是集体土地上建设的，没有国家颁发的产权证，没有任何正规的法律手续，所签订的购房合同也不会在国土房管局备案就导致没有合格的产权证，也不受法律保护，所以办不了房产证。

2018.04.15 15:26:49

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胡永红律师
服务地区：湖北-恩施州 189-6392-9221

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小产权房是不能办理房产证的。

2018.04.17 14:26:30

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