转租房屋押金不退

更新时间：2018-04-14 16:00:57

问题描述：

本人是转租客，原房客与房东签下合同从2017年11月13日-2018年11月12日以租金1200元/月在广州租下一套公寓，押金2400元，我4月1日从前房客手中转租，转租已得到房东同意，当时前房客已交房租到4月13日，我和前房客签了转租协议，协议写明我续用原租房合同，我把押金2400支付给前房客，前房客给我原租房合同和与房东签的押金条，因我本人原因4月1-14日期间不在广州，所以房子我是从始至终没有入住进去，4月13日交房租日我支付给原房东1200元房租，13日晚因与房东起纠纷房东不再同意我继续租住，退还给我1200元房租，让我押金找前房客退，前房客说可以退还给我押金，但是要支付4月1-13日的房租给她，我同意支付，但是前房客又说要等到她找的中介找到下一个租客前才退回押金给我，并且在此之前让我把原租房合同给中介，押金条我可以留着。如此情况我想起诉原房客立即退回我扣除4月1-13日的房租后剩余的押金，是该起诉原房客还是房东

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马俊哲律师
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2018.04.14 11:10:54

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陈世炫律师
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您好，可以协商解决的

2018.04.14 16:00:57

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