政府拆迁，租赁合同中签了该房屋的所有补偿归甲方所有，乙方无权提出异议，这合理吗？

更新时间：2018-04-16 16:38:23

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政府拆迁，租赁合同中签了该房屋的所有补偿归甲方所有，乙方无权提出异议，这合理吗？

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徐子明律师
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您好，房屋拆迁的补偿有房屋的应由所有权人取得。但根据法律规定，你可以主张出租人退还因房屋拆迁而不能履行的剩余租期的租金。希望能够帮到你！

2018.04.16 16:38:23

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但是我还在营业中，政府拆迁我支持，但是承租方有营业执照，也有营业损失补偿，难道营业补偿也归甲方(房东)得到吗？

2018.04.16 17:00:46

您好，营业补偿由被征收房屋的所有权人取得。根据法律规定，被征收房屋的所有权人为征收补偿的权利人，有权取得（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。所有的征收补偿都指向房屋所有权人，您作为承租人，无法直接取得政府给予被征收人的停产停业损失补偿。若租赁合同中有对于因征收产生的各种补偿款的归属有明确的约定，那么您可以直接依据租赁合同中的约定出租人违约之诉。

2018.04.18 14:20:12
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