要去承包土地，求一份2018个人土地承包合同，谢谢

更新时间：2019-01-10 15:30:28

问题描述：

我现在从外地回到了家乡。想在家乡承包一些土地，作为一个个人的养殖场他们说018年，对于这个土地承包有一些变化，所以我想请问一下2018个人土地承包合同是有一些怎样的变化，我们应该怎么去拟定这个承包合同呢？请律师给我一些帮助，谢谢。

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林圣全律师
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你好，个人土地承包合同范本如下：甲方：（以下简称甲方）?身份证号码：?乙方：（以下简称乙方）?身份证号码：?依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。?一、甲方将其土地????亩（分）、每亩承包费?????元承包给乙方用于种植果树和相关的农业产品开发。?二、合同期限。三、承包价格。?四、结算方式：五、甲方承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务，乙方在承包期内聘请的务工人员优先考虑乙方，费用按当地实际价格结算。?六、乙方的权利和义务。?七、甲方的权利和义务。八、违约责任：九、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。?十、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同，如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。?十一、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。?十二、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。?十五、此合同发生纠纷由当地法院裁决。甲方：（签字）??乙方：（签字）???年???月???日???????年???月???日

2018.04.12 16:11:15

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　一、农村土地承包的原则
　　农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。
　　二、家庭承包经营
　　(1)发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利
　　(2)发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设
　　(3)承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利
　　(4)承包方的义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务

2018.08.29 13:37:57

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在土地承包合同中，属于强制性的规范有：①发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。《土地管理法》第14条第2款规定：“在土地承包经营有效期县内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”该法第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府批准。“较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第25条规定：人民法院在审理依本规定第2条(即发包方所属半数以上村民以签订承包合同时违反民主议定原则或者所签合同内容违背多数村民意见，损害集体和村民利益为由而以发包方为被告提起的诉讼)所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应认定该承包合同为无效合同。
②承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。《农业法》第13条第2款规定：“在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利和义务转让给第三者。”对此，较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第14条规定：“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物的，人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。”
③代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。根据《民法通则》第66条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只要经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”就是说，该土地承包合同对被代理人无效。

2019.01.10 15:30:28

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李松超律师
服务地区：海南-三亚

你好，你的这个个人土地承包合同，把你们的身份信息写上，然后写上这个土地的具体的位置，这个具体的面积是多少，另外，这个承包的用途，还有这个承包的期限是多久的，违约责任是怎样的，最后，签上你们的名字，写上时间就可以的了，

2018.04.12 16:12:11

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卢林学律师
服务地区：贵州-六盘水

你好，你这个问题，为了以后不产生不必要的麻烦，最好请律师代写一份土地经营权转让合同，一般收费1000元，如需要律师代写尽快打电话过来联系我

2018.04.12 16:20:11

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