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我买的地只有49年，请问土地使用年限40年后怎么办

更新时间：2018-04-12 14:11:36
问题描述：
你好律师，我想要咨询一个有关于房地产方面的问题。主要是土地的使用年限。我买地的时候袁主任告诉我现在这个土地使用年限只有40年。那么请问土地使用年限40年后怎么办得这块地还是属于我吗？还是我要重新再给政府交一次钱。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 胡华林律师
    胡华林律师
    服务地区：江西-赣州
    您好，土地使用权40年过后的解决方法：1.房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满，自动续期。2.我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你完全不用担心，房子依然是你的，只需要支付续期费用。3.40年主要是指土地的使用年限，40年后土地到期了，向国家支付一点费用续期就是了。如果国家不续期，需要拆迁，还是得走评估，来评估你这房子的价值，赔钱给你的，或者还房。
    2018.04.12 13:56:02
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  • 王世发律师
    王世发律师
    服务地区：江西-赣州 150-8378-2727
    咨询我
    你好，土地使用年限期满可自动续期
    根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:"住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。"
    土地使用年限:住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
    2018.04.12 13:57:16
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  • 高云龙律师
    高云龙律师
    服务地区：河北-石家庄 181-3218-9388
    咨询我
    这个土地使用年限只有40年，土地使用年限40年后还属于你。
    2018.04.12 14:11:36
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