打算入手套二手房，请问二手房怎么申请贷款

更新时间：2018-04-12 09:47:22

问题描述：

您好，我进城务工已经很多个年头了，一直没有买房子，最近考虑着买房子安定下了，考虑很久觉得入手二手房很不错，所以想着买一套二手房，因为目前手里头的资金有限，单凭自己的能力和资金暂时还没有办法买房子，所以想问一下，二手房怎么申请贷款

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李永律师
服务地区：河南-信阳 150-3769-9969

咨询我

你好，办理贷款首先需要第一手业主到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等，然后交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，并签字。再到市公证处公正盖章或者经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。买卖双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），购买方填写贷款申请表格。银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，贷款完成。

2018.04.12 06:51:25

点赞
施茹冰律师
服务地区：河南-信阳

你好，二手房贷款流程如下，贷款方案咨询—抵押物评估—预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)—贷款资料进银行,银行审核通过—房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)—领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款。

2018.04.12 06:52:01

点赞
河南盈法律所律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议咨询银行。

2018.04.12 09:47:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房如何贷款

二手房如何贷款

我家是锦州义县的我是教师我想咨询一下再义县可不可以申请二手房贷款？应该怎申请？谢谢

一般银行均有此项业务。向当地银行咨询吧

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖手续怎么办理

二手房买卖手续怎么办理

上海二手房交易流程

上海二手房交易流程

二手房贷款

直接到银行咨询即可

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房能贷款吗

买二手房能贷款吗

我买了一套二手房，前已经一次性付给给卖家。现在想在银行贷款（因为有些钱是借的）。请问怎么操作？

向银行申请贷款

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想的是把这份三方合同中止，是否应该可以终止了？是否可以把中介甩开，私自和甲方商议房屋买卖？

主要看你的三方合同约定的内容，如果约定了需办理按揭的话，你可以终止该合同，重新再商议。但具体情况需要看合同的约定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同定金是多少

装修合同定金是多少

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房按揭贷款合同书范本

5869人下载

二手房按揭贷款合同

5869人下载

二手房按揭贷款合同书样本

5869人下载

二手房贷款买卖合同书范本

5869人下载

2分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 1388 人

在呢，工地受伤颈椎骨折，工伤鉴定

3分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57349 人

罚款5元，当时没有罚开了罚单，怎么办，因该向什么部门去交罚款。

4分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57349 人

我在得物平台三月购买了一个包包，价格4000多，联系商家退差价，没办法退差价

6分钟前

李众飞律师

近期帮助 3509 人

没签合同，上班17天离职说工资六月份发放

6分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57349 人

装修老板工钱赖着不给怎么处理！

7分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8735 人

我的小车右转时打了转向灯，被后面无证两轮电动车给撞了责任是谁的

7分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57349 人

京东店家以标错价格不发货

8分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57349 人

我银行卡被安徽反诈中心止付三天，然后我联系银行，让我等三天

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟