房产证变更，遗产税

更新时间：2018-04-12 08:34:32

问题描述：

我现在在上海浦东有一套房屋，房产证上产权人写的是我外婆和我的名字。现在我外婆去世了，如果需要变更房产证，如何变更呢？涉及什么税费？

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顾倩律师
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您好，办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明，由医院开具或者到当地的卫生所开具；5、被继承人的人事档案存放证明6、被继承人的遗嘱书;7、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;8、公证人员认为应提交的其他证明、材料，如果有其他继承人已经逝世，还要提供其他已逝世继承人的死亡证明，被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。办理继承公证后，到房产交易中心办理过户手续。过户需要以下材料：1、房屋所有证2、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.5、契税完税凭证（原件）。

2018.04.11 15:29:21

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王珂律师
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一种是由你外婆的法定继承人做继承权公证后去交易中心办理更名，公证需要费用，且需要各继承人协商一致；第二种通过起诉方式继承，拿着判决书去交易中心更名。两种方式更名都没有税费，只有再次出售时才会产生税费

2018.04.11 15:35:08

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张玉光律师
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你外婆的房产份额属于遗产，需要通过遗产继承诉讼或者继承公证的方式才能办理更名手续。可以详细咨询办理。

2018.04.11 15:56:58

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邹连香律师
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你外婆是否有遗嘱？她还有其他的继承人吗？

2018.04.11 15:20:39

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陈惠斯律师
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没有遗产税，需要公证继承或者诉讼继承

2018.04.11 17:06:51

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马庆勇律师
服务地区：上海-上海

要看外婆有无其他法定继承人。

2018.04.11 21:13:17

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果您外婆没有留有遗嘱那需要按照法定继承由您外婆的法定继承人办理继承后才能去名

2018.04.12 08:34:32

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