买小产权房注意事项有哪些？怎样才更有保证点

更新时间：2018-04-11 13:07:43

问题描述：

现在要想买个房子真的是很困难的事情，大产权的房子吧他很贵，小产权房吧他又没什么保障，不过就按照我现在的经济水平来说，现在最好的选择就是买小产权房了，所以我就问一下买小产权房注意事项有哪些？怎样才更有保证点？

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江海军律师
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您好，小产权房顾名思义就是不具有产权证的房子，这一点与有房屋产权证的商品房相比较难以受到法律的保护。所以，您在购买小产权房时需要注意开发主体是谁，是否合法，看看他们是否能出具国有土地使用证以及建筑工程施工许可证，注意该房子是否在政府规定的拆迁范围内，还要留意该地政府关于小产权的政策规定。

2018.04.11 13:06:04

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杨婧律师
服务地区：西藏-拉萨

小产权房产，实际上就是没有真正的产权二而是乡镇政府发证的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。如果你不是集体组织的成员，小产权房是禁止买卖的，不能形成你对房子的合法权利的。

2018.04.11 13:07:43

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