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我想抵押房产，请问房地产抵押条件有哪些？
更新时间：2018-04-08 18:37:07
问题描述：
我现在刚刚上班，然后为了交通的方便，我打算买一辆二手车，虽然二手车也就几万块钱。办理完过户手续那些还是得好多钱呢？我现在手上钱又不够我打算把我在本地的房子给抵押出去，然后去贷款买车子所以我想问一下，房地产抵押条件有哪些？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘志文律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特
186-8606-8015
咨询我
你好，首先应该明确什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。
2018.04.08 18:37:07
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刘攀律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特
你好，根据我国的相关规定，房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房产的面积要大于50平米，房产要有较强的变现能力，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。当然每个不同的地区也有不同的规定，具体你可以看贷款银行对这方面的要求。
2018.04.08 18:36:11
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