有人知道房产证新政策2018年是怎么规定的吗？

更新时间：2018-08-02 18:33:22

问题描述：

我们单位有一个同事，她之前买了一套房子，然后现在她要去办理房产证，但是听说办理房产证，有一些新的政策，他对于这方面不是很了解，毕竟我们平时工作也很忙，谁会去了解这些呢！我想请问一下房产证新政策2018年是怎么规定的呢？

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和燕律师
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你好！你问的这个问题房产证新政策具体是哪方面呢？可以参考2017年是新版不动产登记证，很多地方的房产证，土地证，契证等相关政策都有调整，统一成一个不动产证。前不久实施不动产统一登记制度，不再发房产证，取而代之的是不动产证。多地不动产登记局也获批挂牌，2017年1月起下发不动产登记权证。

2018.04.06 09:12:24

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郭明律师
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你好，根据我国最新政策，购房，需要办理房产证。1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。办理时间为30天左右
购买房子之后需要携带身份证，户口本和购买合同到相关部门进行办理。谢谢

2018.04.06 09:11:07

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　　新房房产证的办理收费情况:　　1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

2018.04.19 14:39:40

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二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2018.08.02 18:33:22

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