我买了一套二手房，合同签订3月20号卖方交房，还是找各种理由不交房，我应该怎样维权呢？

更新时间：2018-04-04 18:10:00

问题描述：

我买了一套二手房，合同签订3月20号卖方交房，可是到交房时间卖方拒绝交房理由是尾款未到(因为房子是分期买的首付30万，49万公积金贷款)，现在4月2日公积金贷款到帐也到卖方帐户了，卖方还是找各种理由不交房，我应该怎样维权呢？请律师指点一下，拜托，谢谢了

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崔静律师
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可以向法院起诉要求履行合同，办理过户

2018.04.04 11:17:53

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户过完了，房产证己经是我的了，卖方就不搬出交房，我想问一下与中介签的合同逾期交房一日赔总房款3%的违约金有效吗？如有效他违约应从什么时侯开始算呢？是约定的3月20日，还是总房款到帐日4月2日呢，希望尊敬的律师百忙之中抽时间给解释一下，谢谢

2018.04.04 11:30:37

可以要求对方承担违约金，排除妨碍

2018.04.04 11:46:47

违约金从那个日期算呢？能给回复一下吗？

2018.04.04 12:20:30
石陈荣律师
服务地区：山东-聊城

既然对方不交钱你的不必担心，我们可以要求起诉，不但要退房款可以要求承担违约金。

2018.04.04 18:10:00

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