现在过了20年了准备出售，跟商品房交的税费有什么区别？到时候拆迁有保障吗？

更新时间：2018-04-02 20:13:23

问题描述：

你好，准备在广州买二手房，业主说这房子一开始是单位房，后来买到他手上是商品房了，现在过了20年了准备出售，但是要让我们买家来付一笔低价，不知道这是怎么回事，而且，这样子的话，我买来的这种房子属于什么房？跟商品房交的税费有什么区别？到时候拆迁有保障吗？

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徐玉杰律师
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要支付地价？表明房子还不是商品房，应该是单位福利房或经济适用房.

2018.04.02 17:08:57

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那我们支付了之后，那个房子会变成商品房吗？买这种房跟商品房有什么区别？上学问题、税率、以后拆迁问题有保障吗？还有这种房子有土地使用权吗

2018.04.02 17:11:57

你可以先去房管部门问问，支付地价后房子可以上市交易，能否作为学区房，还要看这套房是否有学位被利用。

2018.04.02 17:18:37
罗春苗律师
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什么意思，买家来付一笔低价？什么性质的房子要看房产证才能确定

2018.04.02 16:41:19

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中介说这个是没有使用年限的一般要补低价，补了就重新计算70年，房产证上面写的所有权性质是私有，另外一页写的用途是住宅。

2018.04.02 17:03:52

一般都不用补差价的了

2018.04.02 17:13:06
邓凌云律师
服务地区：广东-广州

你好，可以查册

2018.04.02 20:13:23

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