父母宅基地继承要怎么进行？有人知道吗？

更新时间：2019-03-15 04:38:03

问题描述：

我爸爸和妈妈一直住在农村，在我村子里面，只要住在农村，大家都有宅基地，都在宅基地建设了房屋，我爸妈想把宅基地都继承给我们这些儿子，所以准备写一份宅基地继承协议书，请问要怎么写呢？父母宅基地继承要进行？有人知道吗？

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钟慧玲律师
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您好！继承宅基地是要分情况的，这2种情况可以继承父母的宅基地:
1、继承人和父母一起生活居住，其继承人也是村集体成员。2、继承人和被继承人不在一起生活，但是属于同一个村集体，且符合宅基申请条件，这两种情况，子女也是可以继承宅基地的。谢谢！

2018.04.02 09:36:59

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吴晓洪律师
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你好，宅基地的继承是有条件的，此时首先你要有农村户口，如果你是城市户口，或者户口已经迁出这个村了，那么，你无权再继承宅基地了。其次就是你没有其他宅基地，宅基地要满足“一户一宅”最后，宅基地要有房产证，满足以上条件，就可以继承了。

2018.04.02 09:36:14

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张法仁律师
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应写赠与协议或者立遗嘱。可直接与律师联系，请律师拟定。

2018.04.02 11:37:57

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宅基地继承，实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留
的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。首先，宅基地使用权具有很强的人身依附性，在通常情况下，取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资格才行，且因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

2018.04.07 22:01:05

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目前宅基地的所有权是与宅基地的使用权是分离的，所有权是归属于农村集体所有，而是用全是属于农民所有，也就是说村民只有宅基地的使用权而没有所有权，宅基地也就不存在继承问题，因为宅基地不属于遗产，不能够被继承，但是在宅基地上修建的房屋则是可以继承的。不过相关法律又有着“地随房走”的规定，在继承了农村宅基地上的房屋之后，对于房屋所占据的宅基地也有着使用权了，但是必须要向当地土地管理部门提出变更登记申请，合法变更宅基地使用权登记，当然这里也有着一定的要求，变更宅基地登记申请人必须要是当地农业户口，否则是不能够变更的。

2018.10.20 08:36:11

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土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
土地法的这条规定已经明确了宅基地由县政府批准，就别提继承了，不能继承，但是有审批机会，通过村里让政府审批

2019.03.15 04:38:03

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