首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
昆明法律咨询
>
昆明合同纠纷
> 咨询详情
租赁期间,房屋转让后,原租赁合同仍有效,承租方不履行、不承认原租赁合同怎么办
更新时间:2018-06-01 23:31:15
问题描述:
租赁期间,房屋转让后,原租赁合同仍有效,承租方不履行、不承认原租赁合同怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晓鸣律师
服务地区:陕西-西安
137-0919-6158
咨询我
你好,可以起诉。
2018.03.30 09:40:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1488699
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁转租需要承租人同意,根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2018.04.13 12:27:31
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
681724
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,租赁物的所有权归出租人。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
2018.04.18 16:43:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
630239
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目的是使用租赁物,租赁本身并不产生收益,如承租人为居住租赁房屋、家具。 而在有些情况下,承租人租赁的直接目的就是为了获得收益,如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等,在这种情况下,承租人向出租人支付租金,作为对价,租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,应当归承租人所有。
2018.06.01 23:31:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
工程机械租赁合同到期
1780
租赁合同到期后,原租户是否有优先权,出租方不给租怎么办?
在同等条件下原承租人可以优先续租。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚如何起诉流程
起诉离婚程序
轿车车船税怎么算
车船税计算
租赁合同里约定房屋租赁后,如果房屋出售,租赁方要搬出,这样的合同条款有效吗。
可以约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
民法典
1511
房屋租赁后又转租原租赁合同有效吗
法律有个原则叫买卖不破租赁,房屋转让,新房东应继续履行租赁合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁合同的租赁方擅自转让租赁物该怎么办?
优先适用物权法的规定了。由租赁方承担全部赔偿责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
815
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
550
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
375
我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎么才能退呢
你好,可以投诉处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
我签了一个合同,上面写租用小号的时候一个月以内不可随意登录,现在到一个月了但是给我拉黑了
你好,要看合同如何约定才能确定,需要核实清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
260
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷可以上失信吗,法律上的标准是什么
你好,可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
宅基地房屋转让协议书
5869人下载
房屋转让合同书通用版
5869人下载
广州农村宅基地房屋转让协议
5869人下载
嘉兴市房屋转让合同模板
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
我们男女朋友关系男朋友在来找我的的前一天给我转了520然后晚上遇到酒店查房应该不算卖淫嫖娼
2分钟前
姜月律师
近期帮助 24101 人
你好。遇到骗子了
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
和招募人在微信上约定好312每天,结果到了工作地点让签230每天的合同
6分钟前
姜月律师
近期帮助 24101 人
我老师买的减肥产品,吃了几天,现在过敏了很严重,请问我们现在怎么办
10分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25085 人
公司这边给我赔偿一个月的赔偿金,结果合同支付时间合同已过还不支付,这种情况该如何有效处理?
10分钟前
姜月律师
近期帮助 24101 人
我和我对象没有分手,但是我已经和她失联了
10分钟前
姜月律师
近期帮助 24101 人
孕妇被撞骨折怎么理赔?怀孕一个多月,未流产
11分钟前
姜月律师
近期帮助 24101 人
如果进了征信黑名单会影响电动车上牌吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询