我签订了二手房买卖中介合同，对方也说过不买了。我真的需要赔偿房屋总价的20%吗？
更新时间：2018-03-29 15:56:06
问题描述：
我签订了二手房买卖中介合同，之后与对方协商不想卖给他了，之后对方提出的赔偿金过高，未达成共识，我们考虑再三决定卖给他。这个时候对方说已经超过履约期限，并且已经起诉，不想买，要求的赔偿是合同上写的房屋总价的20%。我现在已经接到法院的通知了，但是我觉得我们前期不是单方违约，有双方违约的情形，一个是对方准备的首付不充足，二是在对贷款方式协商的过程中，我们希望商业贷款，对方希望公积金贷款，双方都不让步的过程中，不仅我们说过不卖了，对方也说过不买了。当时被对方录音了。我真的需要赔偿房屋总价的20%吗？定金当时只是3万。
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