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法院拍卖的工业土地厂房有房产证没有土地证，可以买吗，能不能办新证，谢谢！
更新时间：2018-07-01 03:18:18
问题描述：
法院拍卖的工业土地厂房有房产证没有土地证，可以买吗，能不能办新证，谢谢！
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
林鸿传律师
服务地区：福建-福州
158-0607-2491
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不能进行过户
2018.03.27 00:42:36
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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证
2018.04.05 05:34:56
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2018.06.22 02:20:39
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经济相关律师团队
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370626
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土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 土地证书遗失补办申请材料： (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
2018.07.01 03:18:18
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