请问营改增之后，土地增值税清算要怎么进行？

更新时间：2018-03-23 21:40:05

问题描述：

你说现在国家已经把营业税改成了增值税，在这个改革之后不知道我以前每年都需要缴纳的土地增值税，现在要怎么缴纳？而且也不知道是不是需要对之前缴纳的土地增值税进行一个清算呢，我想请问一下律师土地增值税清算要怎么进行呢？

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你好。关于这个问题，可以参考。（一）占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。（二）建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。

2018.03.23 11:41:13

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陈贵律师
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你好。关于这个问题,可以参考。(一)占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。1.一次性开发的,按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。2.分期开发的,首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配,然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例

2018.03.23 21:40:05

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兰盈凤律师
服务地区：四川-南充

你好，营改增之后，土地增值税清算应该按制造成本法进行计量与核算，有如下方法：（一）占地面积法，一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配，（二）建筑面积法，（三）直接成本法，（四）预算造价法等等，谢谢！

2018.03.23 11:42:29

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